大家在租房的時(shí)候都希望能租到一個(gè)干凈衛(wèi)生，整潔漂亮的房間，里面的家具設(shè)備都是新的，這樣自己住著也舒心。市面上這樣的出租房其實(shí)也不少，然而有些房產(chǎn)中介為了多掙點(diǎn)房租，把剛裝修好的房子馬上租出去了，枉顧大眾的住房需求，實(shí)屬不該。大家都知道，剛裝修好的房子是需要達(dá)到一定的條件才能入住的，因?yàn)閯傃b修好的房子很可能就會(huì)出現(xiàn)甲醛超標(biāo)的情況，對(duì)人體的危害相當(dāng)大，容易引起身體各種不適的癥狀。

近年來長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)屢屢曝出“甲醛超標(biāo)”“租賃貸” “高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等問題，這些問題亟待針對(duì)性的法律法規(guī)加以規(guī)范。自2021年起，中國(guó)住建部頒布的《住房租賃條例》規(guī)定，以下4類房子將不得用于出租：

首先：不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租；

第二：陽臺(tái)、地下室、衛(wèi)生間、廚房等非居住空間禁止出租；

第三：不符合室內(nèi)裝修的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租；

第四：有居住權(quán)等依法不得出租的房子禁止出租。

本次出臺(tái)的《住房租賃條例》強(qiáng)調(diào)保護(hù)租客利益，把“室內(nèi)裝修、空氣質(zhì)量檢測(cè)”作為重點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)列出，其實(shí)是為租戶生活提供的實(shí)質(zhì)保障，租客在發(fā)現(xiàn)問題后也可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)反映，合法維護(hù)自身權(quán)益。目前，判斷室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要標(biāo)準(zhǔn)是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項(xiàng)室內(nèi)空氣污染物的濃度標(biāo)準(zhǔn)，一旦出租房屋違反..相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修污染濃度超標(biāo)，若情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)個(gè)人處1萬以上、5萬以下罰款；對(duì)單位處10萬以上、50萬以下罰款。如果因承租人身體健康造成的損失或者構(gòu)成犯罪，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并追究刑事責(zé)任。